Жилищная комиссия

Утверждено решением

Совета депутатов

Дубровского сельского поселения

от 29.05.2012 г. № 13

ПОЛОЖЕНИЕ

о жилищной комиссии Дубровского сельского поселения

1. Общие положения

1.1. Настоящее Положение разработано в соответствии с Жилищным кодексом РФ и Законом Челябинской области от 16 июня 2005 года № 389-ЗО  «О порядке ведения органами местного самоуправления Челябинской области учета граждан  в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма».

1.2. Жилищная комиссия Дубровского сельского поселения (далее – Комиссия) является постоянно действующим коллегиальным  органом.

1.3.  Комиссия создается при администрации Дубровского сельского  поселения в целях наиболее объективного рассмотрения вопросов принятия на учет граждан в качестве нуждающихся в предоставлении жилых помещений, предоставляемых по договорам социального найма  и снятия с учета, а также вопросов, связанных с реализацией жилищных прав граждан, проживающих на территории Дубровского сельского поселения.

1.4. Состав комиссии утверждается постановлением администрации Дубровского сельского поселения.

1.5.   В своей деятельности комиссия руководствуется Конституцией Российской Федерации, нормативными правовыми актами Российской Федерации и Челябинской области, нормативными правовыми актами Совета депутатов Дубровского сельского поселения, постановлениями администрации Дубровского сельского поселения и настоящим Положением.

2. Полномочия Комиссии

2.1. Комиссия рассматривает вопросы, возникающие при ведении учета граждан в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставлении жилых помещений по договорам социального найма и жилых помещений специализированного жилищного фонда.

 2.2. К полномочиям Комиссии относится:

 - рассмотрение заявлений и документов, представляемых гражданами, в целях признания граждан нуждающимися в улучшении жилищных условий и приема на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях либо отказа в принятии на учет;

 - принятие решений о возможности предоставления гражданам жилых помещений по договорам социального найма;

 - принятие решений о снятии граждан с учета в качестве нуждающихся в жилых помещениях;

         - рассмотрение вопросов, связанных с предоставлением жилых помещений на условиях социального найма, найма, аренды (для юридических лиц) по основаниям, предусмотренным действующим законодательством;

- принятие решений о предоставлении гражданам освободившихся жилых помещений;

         - принятие решений о даче согласия на обмен жилыми помещениями, занимаемыми гражданами по договорам социального найма;

- принятие решений о даче согласия по договорам мены, если одной из сторон (собственником жилого помещения) является муниципальное образование;

         - рассмотрение вопросов, связанных с предоставлением гражданам жилых помещений специализированного жилищного фонда;

- рассмотрение вопросов о внесении изменений в договоры социального найма при изменении состава нанимателей;

         - рассмотрение обращений и жалоб граждан по вопросам, связанным с улучшением жилищных условий граждан;

 - рассмотрение других вопросов, связанных с ведением учета граждан в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставлением жилых помещений специализированного жилищного фонда, а также в улучшении жилищных условий граждан.

3. Права Комиссии

3.1. При рассмотрении вопроса, отнесенного к ее компетенции, Комиссия имеет право:

         - принять положительное решение по вынесенному вопросу или заявлению.

         - дать мотивированный отказ в удовлетворении просьбы (требования) заявителя.

         - отложить принятие решения до представления необходимых документов либо для дополнительного изучения вопроса.

         - рассмотреть обращение в присутствии заявителя (заявителей).

- обследовать жилищные условия заявителя;

3.2. Для объективного решения вопросов запрашивать необходимые документы из соответствующих органов и организаций, от граждан и должностных лиц.

         3.3. Осуществлять иные действия, вытекающие из полномочий Комиссии.

4. Регламент работы Комиссии

         4.1. Заседания Комиссии проводятся по мере необходимости, но не реже одного раза в квартал  и считаются правомочными, если на них присутствует не менее половины постоянных членов Комиссии.

         4.2. Комиссия состоит из председателя Комиссии, заместителя председателя, ответственного секретаря, членов Комиссии.

         4.3. Вопросы на заседание Комиссии выносят:

         - председатель и/или его заместитель;

- глава Дубровского сельского поселения;

         - члены Комиссии.

4.4.  Председатель Комиссии:

- руководит организаций деятельности Комиссии;

- распределяет обязанности между заместителем председателя Комиссии;

- ответственным секретарем комиссии и другими членами Комиссии;

- принимает решение «О порядке рассмотрения вопросов, отнесенных к компетенции комиссии», утверждает повестку заседания Комиссии, время и место его проведения;

- принимает решение об отложении заседания Комиссии в случае необходимости проведения дополнительных проверок по представленным гражданами документам;

- председательствует на заседаниях Комиссии;

- подписывает документы Комиссии.

4.5.   Заместитель председателя Комиссии по поручению председателя Комиссии исполняет обязанности председателя Комиссии, в том числе председательствует на заседаниях Комиссии.

4.6. Член комиссии имеет право:

- знакомиться со всеми представленными на комиссию материалами и заявлениями;

- высказывать свое особое мнение, требовать его внесения в протокол заседания комиссии;

- ставить вопрос о представлении дополнительной информации и документов для рассмотрения вопросов, вынесенных на комиссию;

- в необходимых случаях требовать присутствия граждан, чьи заявления рассматриваются комиссией;

- при необходимости требовать проведения проверки представленных гражданами документов, подтверждающих их право состоять на учете нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма.

4.7. Члены комиссии обязаны:

- принимать участие в заседаниях комиссии;

-  строго руководствоваться действующим законодательством при принятии решений;

- соблюдать конфиденциальность при рассмотрении представленных гражданами документов.

4.8. Член Комиссии - ответственный секретарь:

- выносит на утверждение председателя Комиссии предложения в план работы и повестку заседания Комиссии;

- запрашивает по поручению председателя Комиссии от органов государственной власти, учреждений и предприятий, и их  должностных лиц информацию, необходимую для осуществления деятельности Комиссии.

- осуществляет контроль за выполнением плана работы Комиссии;

- осуществляет методическое информационно-аналитическое обеспечение деятельности Комиссии.

         4.9. Комиссия рассматривает только те вопросы, по которым представлены письменные документы, устные заявления не рассматриваются.

         4.10. Решения Комиссии принимаются простым большинством голосов от числа присутствующих на заседании членов Комиссии.

         При равенстве голосов голос председателя (в случае отсутствия председателя – заместителя председателя) Комиссии является решающим.

         4.11. Решения Комиссии заносятся в протокол заседания и подписываются всеми присутствующими членами Комиссии и председателем в соответствии с их позицией.

4.12. Решения Комиссии носят рекомендательный характер и могут быть положены в основу проекта постановления администрации Дубровского сельского поселения по вопросу, рассмотренному Комиссией, или письменного ответа от имени администрации Дубровского сельского поселения

4.13. О принятом решении Комиссии заявителю сообщается в письменном виде в течение 3 (трех) дней.

         4.14. Вся документация, связанная с выполнением Комиссией своей деятельности, хранится в администрации Дубровского сельского поселения не менее 5 (пяти) лет, затем сдается на хранение в архив Красноармейского муниципального района.

         4.15. Организационное и материально-техническое обеспечение деятельности Комиссии осуществляется администрацией Дубровского сельского поселения.